レックス稲毛

  • 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸三丁目

  • 京葉線 / 稲毛駅 徒歩15分

  • 1997年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
2,580万円
36.6万円/㎡
相場
2,595万円
36.9万円/㎡
1,945
2,378
2,812
3,246
AI査定結果
推定相場価格
2,595万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,378万円〜2,812万円
33.8万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
レックス稲毛
2,580万円（36.6万円/㎡）/ 5階 / 70.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,580万円36.6万円5階 70.42㎡ 3LDK南西
2025/10/172,580万円36.6万円6階 70.47㎡ 3LDK+S南西
2025/07/152,680万円38.0万円6階 70.47㎡ 3LDK南西
2024/02/202,350万円36.6万円7階 64.25㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
レックス稲毛
千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
稲毛駅15分 2,580万円36.6万円70.42㎡3LDK5階 / 12階建 南西1997年46戸SRC
2024/02/18ライオンズガーデン幕張本郷
千葉市美浜区幕張西一丁目
幕張本郷駅12分 2,890万円40.1万円72㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年31戸RC
2024/10/09グラン・コート海浜幕張
千葉市美浜区浜田二丁目
海浜幕張駅16分 2,780万円39.0万円71.3㎡2LDK10階 / 10階建 南西2000年55戸RC
2026/02/09ダイアパレス検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 2,230万円35.2万円63.34㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年28戸RC
2025/11/30ダイアパレス検見川浜II
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,590万円40.0万円64.73㎡3LDK3階 / 13階建 南東1997年96戸SRC
2025/05/24ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,380万円30.9万円77㎡3LDK7階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2026/01/28藤和シティコープ検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅17分 1,780万円29.7万円59.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1994年39戸RC
2025/05/21藤和シティホームズ検見川浜
千葉市美浜区磯辺四丁目
検見川浜駅12分 1,930万円27.5万円70.23㎡3LDK3階 / 7階建 南西1996年49戸RC
2025/09/10オーベル稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 3,150万円43.5万円72.44㎡3LDK4階 / 6階建 南西1998年37戸RC
2023/10/15コージースクエア稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅7分 3,180万円41.5万円76.58㎡3LDK5階 / 9階建 南東2002年80戸RC
2025/06/26稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 3,150万円39.8万円79.11㎡3LDK9階 / 12階建 南東2002年62戸SRC
2025/09/14ペイサージュ稲毛海岸壱番館
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅5分 3,580万円44.5万円80.36㎡3LDK4階 / 14階建 西2002年67戸SRC
2024/08/29ライオンズマンション稲毛海岸駅前
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅3分 2,590万円41.6万円62.24㎡3LDK5階 / 8階建 南西1997年48戸RC
2026/02/27オリエント稲毛海岸ハウス
千葉市美浜区高浜四丁目
稲毛海岸駅11分 1,880万円32.5万円57.86㎡2LDK6階 / 8階建 南東1996年29戸RC
2026/03/16レクセルマンション稲毛
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅10分 2,580万円35.0万円73.67㎡3LDK10階 / 12階建 南西1998年76戸SRC
2026/03/17ライオンズマンション千葉みなと
千葉市美浜区幸町二丁目
西千葉駅11分 1,880万円33.8万円55.68㎡2SLDK12階 / 14階建 南西1995年63戸SRC
2026/02/23千葉ポートガーデニア
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅11分 2,590万円29.8万円86.9㎡3LDK4階 / 8階建 南西1997年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、千葉市美浜区では17.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は千葉市美浜区の平均と比較して2.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
千葉市美浜区
37.7万円/㎡
前年比-17.2%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レックス稲毛
所在地千葉県千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
交通京葉線稲毛駅徒歩15分
築年月1997年
階数12階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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