1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.8万円/㎡
前年比+9.3%
千葉市美浜区
39.0万円/㎡
前年比-12.3%
レックス稲毛
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩16分
1997年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造
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7階 / 64.25㎡の場合
相場
2,368万円
36.9万円/㎡
972
1,903
2,833
3,763
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,903万円〜2,833万円
29.6万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月11日
レックス稲毛
2,350万円（36.6万円/㎡）/ 7階 / 64.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/20 | 2,350万円 | 36.6万円 | 7階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/19 | 2,480万円 | 35.2万円 | 12階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/04 | 2,980万円 | 42.5万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/18 | 2,380万円 | 33.8万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/20 | レックス稲毛 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 2,350万円 | 36.6万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 3,250万円 | 41.1万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション稲毛海岸駅前 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2022/07/24 | 藤和シティコープ検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,398万円 | 37.8万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/24 | ハイホーム検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/10 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 1,800万円 | 31.3万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/01 | オーベル稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/18 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,290万円 | 46.4万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、千葉市美浜区では12.3%下落しています。
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